1984〜1994年築, 専有面積65.40㎡〜85.40㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市西淀川区
29.6万円/㎡
前年比+3.9%
マイシティおおさか四番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
/ 千船駅 徒歩15分
1989年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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15階 / 75.4㎡の場合
相場
2,555万円
33.9万円/㎡
1,545
2,218
2,891
3,564
AI査定結果
推定相場価格
2,555万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜2,891万円
29.4万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月1日
マイシティおおさか四番館
2,690万円（35.7万円/㎡）/ 15階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,690万円 | 35.7万円 | 15階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,200万円 | 18.9万円 | 14階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,080万円 | 30.5万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,680万円 | 26.4万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,680万円 | 26.7万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,798万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,798万円 | 28.5万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,798万円 | 28.3万円 | 15階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,420万円 | 22.3万円 | 14階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 29.1万円 | 11階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,690万円 | 35.7万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/10 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/26 | マイシティおおさか5番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,798万円 | 31.0万円 | 90.3㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/29 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.85㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2023/12/08 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/15 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 2,090万円 | 32.7万円 | 63.86㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/13 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1989年 | 103戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市西淀川区では3.9%上昇しています。
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